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大家好，小庞来为大家解答以上问题，住房公积金贷款利率怎么计算公式，住房公积金贷款利率很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

目前五年以下的公积金贷款利率为2.75%；五年以上3.25%。一年期以下商业贷款基准利率为4.35%；三至五年为4.75%；5年及以上为4.9%。

222公积金贷款额度的计算公式是什么？1.计算公式为：

[(借款人月工资总额，借款人单位住房公积金月缴存额)还款能力系数-借款人现有贷款月还款额总额]贷款期限(月)。配偶额度使用：[(夫妻双方月工资总额、夫妻双方工作单位住房公积金月缴存额)还款能力系数-夫妻双方现有贷款月还款额合计]贷款期限(月)。其中，还款能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴存额(单位缴存比例和个人缴存比例)。

2.根据房价计算的贷款金额计算公式为：

贷款金额=房价贷款比例。购买商品住房、限价商品住房、定向配售保障性住房、定向销售保障性住房或私有住房。职工(含职工、配偶及未成年子女，下同)贷款购买首套住房(含商品住房、限价商品住房、定向配售保障性住房、定向销售保障性住房或自有住房)，住房建筑面积在90平方米以下(含90平方米)的，支付不低于所购住房价款20%的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的80%；所购房屋建筑面积超过90平方米的，支付不低于所购房屋价款30%的首付款，贷款金额不高于所购房屋价款的70%。

个人住房公积金贷款申请条件如下： (一)申请个人住房公积金贷款，应当同时符合下列条件：

1.具有中华人民共和国(中国)户籍和有效居民身份证；

2.申请贷款时，住房公积金已连续足额缴存6个月以上(含)；

3.有房屋所在地房地产登记部门确认的购房合同或协议，并能办理抵押或担保手续；

4.已按规定支付购房首付款；

5.具有完全民事行为能力，信用良好，有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力；

6.缴存的住房公积金应当首先用于偿还个人住房公积金贷款。

(二)存款确认标准：

1.在申请住房公积金贷款至发放贷款期间，存款账户状态应保持正常存款状态。

2.职工是否足额缴存以缴存基数为准，职工不需要提供个人收入证明。

3.各营业网点负责在接受面签时，核对员工是否足额连续缴纳。

4.员工从申请到放款，每月足额连续缴存视为正常缴存。

(3)无贷款(适用于普通公积金贷款、异地贷款和贴息贷款):

1.建筑结构为砖木结构和混合结构；

2.用途为非住宅用房和低密度商品房；

3.住房公积金贷款用过两次。

(4)限制类贷款(适用于普通公积金贷款、异地贷款和贴息贷款): (责任编辑：admin)