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大家好，小庞来为大家解答以上问题，买房需要注意哪些方面房产证，买房需要注意哪些方面很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

1.注意资金的问题。买房时，首先要考虑的是钱的问题。如果没有买房的钱，一切都白费了。很多购房者因为一次性拿不到首付，错过了心仪的房子。再多的优惠，也只有首付之后才有意义。所以一定要注意资金的问题。除了前期的首付，还贷也要有明确的规划，避免出现买了房还不上贷款的情况。

2.注意需要明确。无论是买房还是其他物品，在买之前都要明确自己买的是什么，不能漫无目的的选择。这是买房大忌，买房不是儿戏。需要注意的问题很多，尤其是自己的需求要尽量明确，比如买房是刚需，改善家居，还是把闲置资金用于投资买房。这些都是你买房前要想好的。因为不同的需求在选择房产的过程中会有不同的侧重点，所以在你明确了自己的需求之后，才可能找到合适的房子。

3.注意检查五证。不管是通过房产中介还是售楼处买房，都要先看对方证件。开发者需要有五个文档，分别是《商品房销售(预售)许可证》，《建设工程施工许可证》，《建设工程规划许可证》，《建设用地规划许可证》，《国有土地使用证》。当然，一般情况下，只需要查《商品房销售(预售)许可证》就可以了，因为只有前四证齐全，房管局才会发《商品房销售(预售)许可证》。

4.注意房产的细节。在选择房产时，由于需要注意的点很多，有些朋友往往会忽略细节。很多时候，人们往往会忽略楼盘的细节，比如车位的比例和使用情况、地下车库的设计、建筑间距、小区的居住环境和氛围等。除了关注价格、面积、配套之外。这些细节都会对购房者未来的生活产生或大或小的影响，所以一定不能忽视。

5.注意销售广告。当你了解房子的时候，你会看到相关的广告，有些广告很吸引人。然而，有许多开发商夸大宣传，销售广告与事实不符，从而误导买方。

买房的具体流程是怎样的？第一，查买房资格。

现在全国很多一二线城市都实行限购政策，所以购房者首先需要知道自己是否有购房资格。一般来说，本地户口的购房者可以在本地购买首套房，外地户口则需要满足一定的纳税或社保要求。

第二，房屋的选择

购房者在选房时，要去现场看房，重点看房源是否具备预售资格。在查验楼盘是否具备预售资格的过程中，重点是查验商品房预售证明，如楼盘是否无预售证，是否内部公开认购，预售证是否悬挂在售楼部显眼处，预售证是否已过期等。房屋质量方面，建议实地查看是否存在墙体开裂、漏水、渗水、偷工减料、管道渗漏等问题。 (责任编辑：admin)