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银行审核后，买家需要向卖家付款首付。接下来的流程就是财产交接和转移。一般先进行财产交接，再进行过户。过户当日，买卖双方可凭出示首付凭证、银行的房贷申请审核承诺函等材料，到房地产交易所与银行工作人员办理产权过户。一般来说，当天就可以完成过户，半个月左右就可以拿到不动产权证。

6.银行贷款

拿到产权证后，你可以去银行抵押房产，银行会把钱贷到指定的账户，一般是直接到卖方的账户，房贷按月还

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