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大家好，小庞来为大家解答以上问题，签订二手房购房合同注意事项，购房合同注意事项很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

1.签合同前检查开发商的五证。

为避免因开发商手续不全而无法取得产权证，在签订合同前，购房者应先查看开发商的五证。

2.注意合同中对交货日期的约定。

购房者在签订合同时，必须将交房日期准确无误地注明为“某年某月某日”，并注明开发商未按时交房应承担的责任。

3.注意一些模糊的词语。

模糊的词语在购房合同中很常见。在实际操作中，开发商往往会给购房者很多看似诱人却毫无意义的承诺如“如果有问题，在最短的时间内解决”、“装修材料选择最好的进口的”。

4.注意空白从句。

合同里有空白处，别人就很容易作弊。比如在填写银行存取款时，需要在金额前加$以防止有人篡改存取款现金。合同中留白往往会给开发商作弊的机会。

5.注意贷款协议。

买受人未在合同中对贷款失败作出详细约定的，开发商可以要求买受人一次性支付房款。如果买受人不能支付房款，就要承担违约责任。

6.注意补充协议。

一般开发商在签订合同时会主动出具有利于自己的补充协议，购房者也可以出具有利于自己的补充协议。没有白纸黑字写下来的东西，开发商违约的可能性很大。

7.注意霸王条款。

合同是房地产交易中最重要的文件。买家一定要一个字一个字说清楚。有些地方可能隐藏着霸王条款。看到类似的霸王条款，现场立即提出质疑，对方不改正拒绝签字。

8.合同签订后，要备案。

055-79000规定：“商品房预售的，自本合同生效之日起30天内，由出卖人向房管所申请登记备案。”

9、明确违约责任。

交易双方必须在合同中明确违约责任，最好直接在合同中设定具体的违约金数额(不要定得太高，超过20%的部分没有法律效力)。此外，违约方应承担守约方的诉讼费、律师费等费用。

10.保留证据

签订买卖合同只是房产交易的开始。所以在买房的过程中要注意保留收据。如果双方做两份书面确认，共同签字，分别保管，这样可以同时保证双方的利益。

签订购房合同需要哪些材料？(1)一次性付款客户需要携带以下资料：

1.购房人身份证原件及复印件；

2.相关单位出具的购房证明。

(2)申请抵押贷款的客户需要携带的资料如下：

1.6 .购买人夫妻双方身份证原件及复印件；

2.户口簿原件及首页复印件3份，夫妻双方姓名所在页复印件3份，非本地户口的户籍证明原件；

3.结婚证复印件3份；